Окт
27

Быстрый рост цен на жилье в Германии

цены на недвижимость в ГерманииЦены на квартиры и частные дома растут существенно быстрее, чем арендная плата, показал индикатор F+B-Wohn-Index Deutschland за третий квартал 2016 года. В то время как арендая плата по существующим (0,3%) и новым договорам (0,6%) выросла незначительно в квартальном сопоставлении, квартиры подорожали на 2,2%, частные дома – на 1,8%.

В сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года рост цен на жилье (7,1%) также существенно опережает рост арендной платы по существующим и новым договорам (1,1% и 2,5% соответственно). Таким образом, прошлогодняя тенденция не только продолжилась, но и усилилась, отмечает глава компании F+B Бернд Лёйтнер.

Инвестиционный бум на рынке жилой недвижимости все меньше зависит от арендной платы. Об этом свидетельствует подорожание квартир на 31,1% за последние пять лет (сравнение третьих кварталов). При этом по по существующим и новым договорам аренды компания F+B зафиксировала рост на 10,1% и 4,6% соответственно. Компания СТ 77 профессионально реализует доходную недвижимость и преставляет новый инвестиционный продукт в виде готового арендного бизнеса в Германии.

В ценовом рейтинге городов эксперты F+B отметили Фрайбург как «подъем квартала». Город в регионе Брайсгау, где квартиры подорожали на 1,6% в квартальном сопоставлении и на 8,2% в сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года, поднялся с седьмой на третью строчку. Средняя цена, запрашиваемая за квадратный метр во Фрайбурге, составляет 3 870 евро. Лидерство удерживает Мюнхен (5 720 евро за кв. м), где цены выросли на 1,8% в квартальном сравнении.

Источник: IZ Germany.