Сен
06

Дайджест коммерческой недвижимости Германии

инвестиции в коммерческую недвижимостьРост продаж земли в Северный Рейн-Вестфалии

В 2016 году в Северный-Рейн Вестфалии приобретено на 16,3% больше земельных участков, чем годом ранее, сообщает статистическое ведомство Германии. Общее количество сделок — 5 792, с площадью 6 млн кв. м. Средняя цена покупки составила 113,37 евро за кв. м. Наибольшое число сделок зафиксировано в районе Кёльна (1,28 млн кв. м и 1 492 сделок). Чуть дороже оказалась земля в столице региона Дюссельдорфе (164,82 евро за кв. м). Однако наибольшее количество земли по наиболее выгодной цене среди региональных округов (74,38 евро за кв. м) реализовано в 2016 году в городе Мюнстер — заключена ровно 1000 сделок.

320 ТЫСЯЧ НОВЫХ КВАРТИР В ГЕРМАНИИ

Как и ранее в мае, строители Германии прогнозируют 320 000 новых квартир по итогам 2017 года несмотря на сокращение числа разрешений на строительство. Таким образом ожидается продолжение положительной тенденции: годом ранее было построено 278 000 (прогноз 280 000). По данным федерального правительства и экспертов отрасли, ежегодно Германии необходимо 350 000 – 400 000 квартир. Статистическое ведомство сообщает о продолжении падения числа разрешений — прежде всего в сегменте частных домов и общежитий (-9,5% и -31,8% соответственно). Тем временем рост наблюдается в сегменте многоквартирных домов (+1,8% до 82 100 единиц). BiG Property реализует строительство эксклюзивных квартир в Германии RIVA WERDER в 30 минутах от центра Берлина.

Ежегодный рост аренды в метрополиях

Арендная плата по квартирам в крупных метрополиях Германии, сдающимся впервые и повторно, ежегодно росла на 5,1% за период 2014 — 2016. Как сообщается в актуальном правительственном отчете, средний уровень чистой арендной платы составил в 2016 году 9,71 евро за кв. м. Показатели варьируются от 15,65 евро за кв. м в Мюнхене до 4,30 евро в пригороде Байройта Вунзидель недалеко от границы с Чехией.

Источник: IZ Germany.