Часто задаваемые вопросы

Что делать, если арендатор хочет уйти по окончании срока аренды?

Для любого арендатора важна успешность его бизнеса.

Существуют две причины, по которым съезжают арендаторы. Первая – их бизнес не идет. Вторая - бизнес успешен, и арендатор хочет расширяться и модернизировать здание. Это значит, что площадь вашего участка должна позволять ему сделать это. Приобретая объект для инвестора, мы учитываем возможности для расширения в будущем.

Какова гарантия, что якорный арендатор будет соблюдать условия договора?

Договоры аренды строго защищены законодательством Германии. По нашим договорам арендатор обязан в течение всего срока выплачивать арендные и коммунальные платежи. Даже если он захочет покинуть помещение, он может найти субарендатора, но обязан продолжать вносить платежи. BiG Property работает исключительно с крупными компаниями с рейтингом AAA, платежеспособность которых приравнивается к платежеспособности Германии.

Каковы условия кредитования?

Положительная кредитная история холдинга позволяет нам привлекать финансирование по ставке 1-2% годовых. Благодаря наличию обширной сети партнеров, по каждому проекту мы проводим конкурс среди 5-10 кредитных институтов. Кредитный договор заключается с банком, который предлагает оптимальные условия.

По нашим проектам мы получаем финансирование 60-80% от общей стоимости. Высокая доля финансирования подтверждает положительную оценку проекта банком.

Каковы требования банка к иностранному инвестору?

Главное требование банков одинаково независимо от национальности и гражданства инвестора — четкое документальное подтверждение чистоты капитала. Также очень важно профессионально представить ваш инвестиционный проект на встрече с банком. Департамент финансирования BiG Property сопровождает инвестора в подготовке необходимой документации для положительного решения по кредиту и согласования оптимальных условий договора.