Июл
24

Инвестиции в доходное жилье: Немцы предпочитают арендовать

доходный бизнесСреди всех европейцев именно немцы чаще всего живут в съемном жилье — более половины населения, 54,4 %. Для сравнения на второй строчке Дания — с показателем 34,4 %. В Европе в целом приобретение собственного жилья считается нормой, Германия — исключение. Парадоксально, ведь условия для покупки недвижимости в Германии наиболее привлекательны — низкие ставки и благоприятная конъюнктура. С чем связана данная ситуация, выяснила в недавнем исследовании компания Deloitte.

Недвижимость в Германии — стабильный спрос инвесторов

По данным Deloitte, интерес к жилой недвижимости в Германии весьма высок — однако далеко не только со стороны рядовых немцев, но и компаний и иностранных инвесторов. Приобретение недвижимости в Германии сановится особенно привлекательным благодаря положительным прогнозам экономической ситуации в Германии и активное развитие городов.

Эксперты федерального института иследований строительства (BBSR) также отмечают благоприятную для инвестиций ситуацию, прежде всего в крупных городах: Мюнхене, Гамбурге, Кёльне и Франкфурте. Из-за высокой плотности и роста населения и ограниченного предложения на рынке многим приходится выбирать менее крупную жилплощадь или переезжать в пригороды. BiG Propertyреализует строительство современных квартир RIVA WERDER в живописной местности в пригороде Берлина. По данным Deloitte, данная ситуация привела в Мюнхене в 2016 году к росту цен на 8% г/г.Средний рост по Германии составил 8,5 %.

Доступные квартиры в Европе — в Германии

доходность в евроОпросы показывают, что большинство квартиросъемщиков предпочли бы жить в собственном доме. Возможно, именно высокие цены не позволяют немцам приобретать жилье? Однако если верить результатам исследования, средняя цена на недвижимость в Германии (2 957 евро за кв. м) существенно ниже, чем во Франции.

Жилье в Германии более доступно, чем в других европейских странах: здесь 4,7 годовых зарплат достаточно для приобретения квартиры на 70 кв. м. Тем временем во Франции и Великобритании для покупки квартиры нужно работать 8 и 10 лет соответственно. Более доступное жилье, чем в Германии — только в Нидерландах, отмечают исследователи. И добавляют — для сохранения данной ситуации необходимы общие усилия немецких политиков и всей отрасли.

Источник: handelsblatt.de