Мар
01

Инвестиции в дома престарелых: Германии необходимы инвесторы

инвестиции в коммерческую недвижимостьЭксперты оценивают потребность немецкого рынка домов престарелых в инвестициях на уровне 55 млрд евро до 2030 года. Данная оценка опирается на расчеты, согласно которым к 2030 году в Германии будет на 1 млн больше нуждающихся в квалифицированных услугах домов по уходу за пожилыми людьми. По последним данным Федерального статистического ведомства, число нуждающихся составляет 2,86 млн человек (конец 2015 г.).

Частные инвесторы: Высокий спрос

Актуальный прогноз соответствует инвестициям 4 млрд евро в год. Как ожидается, поддержать строительный рынок должны частные инвесторы, которые демонстрируют высокий спрос на дома престарелых в Германии.

В прошедшем году объем транзакций с данным классом активов в Германии составил 3 млрд евро, которые преимущественно пришлись на существующие объекты, а не новостройки. Данный показатель стал неожиданностью для участников рынка после предыдущего рекорда в 2006 году (1,2 млрд евро). Команда BiG Property реализовала строительный проект недалеко от Берлина, объект сдан в долгосрочную аренду крупному оператору. В 2017 году и в последующие годы аналитики ожидают уровня транзакций около 1 млрд евро. Тормозить неизменно высокий спрос немецких инвесторов и из-за рубежа будет лишь недостаточное предложение на рынке домов престарелых.

Французская Korian — лидер немецкого рынка

Эксперты отмечают растущий уровень профессионализма операторов домов престарелых в Германии. Возглавляет десятку крупнейших компаний по количеству мест французская группа Korian-Gruppe, чьи 224 дома по уходу Curanum, Phönix, Casa Reha объединяют более 28 000 мест. Следуют за лидером Pro-Seniore-Gruppe и французская Orpea.

Источник: IZ Germany.