Июл
14

Инвестиции в недвижимость Мюнхена: актуальная ситуация на рынке

инвестиции в недвижимость в БаварииРынок недвижимости Мюнхен остается востребованным среди инвесторов в недвижимость со всего мира. В первые 6 месяцев 2017 года в коммерческую недвижимость столицы Баварии инвестировано 2,2-2,7 млрд евро — по оценкам различных участников рынка.

Крупные сделки, новые рекорды

Крупные институциональные инвесторы прежде всего инвестируют в офисную недвижимость — среди них Allianz Real Estate (строительный проект Kap West, около 260 млн евро. Британская инвестиционная компания Europa Capital и застройщик Bayern Projekt инвестировали свыше 150 млн евро в головной офис компании Telefónica.

Во втором полугодии эксперты прогнозируют совершение новых крупных сделок с коммерческой недвижимостью. Учитывая, что на рынке находится недвижимость стоимостью примерно 1,3 млрд евро, к концу года можно ожидать сделок на общую сумму 6-7 млрд евро по оценкам разных экспертов.

Иностранные инвестиции в недвижимость Мюнхена

Крупными сделками на рынке коммерческой недвижимости прежде всего отметились международные управляющие активами, пенсионные кассы и страховые компании. Частные инвесторы в этому году были активны с менее масштабными транзакциями. Мюнхен по-прежнему востребован на международном рынке: треть инвестиций составил капитал иностранных инвесторов. BiG Property сопровождает инвесторов в недвижимость на всем протяжении инвестиционного процесса: планирование и формирование стратегии, привлечение кредита, оформление сделки, экспертиза недвижимости, управление, выход из проекта.

Пригороды Мюнхена также привлекают повышенное внимание игроков: здесь инвесторы приобрели недвижимость втрое выше, чем годом ранее, — на сумму 520 млн евро. Безусловно, неспадающий спрос на недвижимость снижает доходность. По данным разных компаний, в сегменте офисной недвижимости она составляет 3 – 3,25%, в окрестностях Мюнхена она опускается ниже 5%.

Источник: IZ Germany.