Окт
04

Инвестиции в немецкий ритейл: Очередная крупная сделка — 400 млн евро

инвестиции в торговую недвижимостьНа рынке продовольственной торговли Германии заключена крупнейшая сделка с 2009 года: компания Patrizia Immobilien приобрела портфель из 85 супермаркетов на сумму около 400 млн евро. Земельные участки с площадью для аренды около 236 000 кв. м приобретены с инвестицией немецкой страховой компании. Переход собственности и выплата покупной цены запланированы на конец года. Данная транзакция в очередной раз подтверждает: крупные институциональные инвесторы уверены в рынке провольственного ритейла Германии.

Ключевую часть портфеля, названного Quest, составляют специализированные торговые центры, супермаркеты и дискаунтеры, сданные в аренду крупнейшим ритейлерам Германии Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi и Penny. BiG Property поддерживает долгосрочные партнерские отношения с данными арендаторами: их высокая платежеспособность на уровне Германии в сочетании с долгосрочными договорами аренды гарантирует успех инвестиции. Объекты портфеля Quest преимущественно расположены в Баварии, федеральных землях Гессен и Рейнланд-Пфальц. По данным компании, портфель обладает потенциалом повышения стоимости за счет возможностей оптимизации.

Одна из первых крупных портфельных сделок на рынке продуктовой торговли состоялась в 2013 году с участием компании Augsburger Immobilien-AG — именно она во многом вывела класс активов «супермаркет» на новый уровень популярности среди институциональных инвесторов Германии.

Источник: IZ Germany.