Янв
25

Инвесторы ожидают сохранения низких процентных ставок

Инвесторы ожидают сохранения низких процентных ставок175 крупных компаний в сфере недвижимости и институциональных инвесторов, опрошенных в Германии, Англии и Франции не ожидают подъема процентных ставок в ближайшие 1-2 года. При этом они все чаще готовы к более низкому уровню доходности. 64% опрошенных скорее пойдут на снижение доходности, а не более высокий риск, а это еще больше, чем в ходе предыдущего опроса летом 2016 года (56%).

Отличаются ожидания инвесторов в отношении собственных рынков. Французы уверены в своем рынке офисной и торговой недвижимости, а вот настроение британских инвесторов хуже было только в 2012 году. Немецкие инвесторы настроены нейтрально.

Данный опрос в очередной раз подтверждает ситуацию на рынке недвижимости Германии: крупные инвесторы, главной задачей которых является размещение и сохранение капитала, готовы к низкой доходности на топовых рынках Германии. Для частного инвестора важно вложить капитал не только надежно, но и с постоянным арендным доходом. Команда BiG Property определила свой инвестиционный фокус как взвешенный — это качественные объекты торговой недвижимости и дома престарелых с привлеченным заемным капиталом до 80%, сданные в долгосрочную аренду 15 лет платежеспособным компаниям. Долгосрочный договор аренды и топовый арендатор гарантируют стабильный арендный доход.

Источник: IZ Zeitung.