Май
18

Инвесторы в недвижимость уходят в пригороды

супермаркет в ГерманииЦены на жилье в мегаполисах Германии растут, и горожане все больше обращают внимание на ближайшие пригороды. По данным экспертов, высокий спрос прежде всего наблюдается на недвижимость в пригородах Штутгарта, Франкфурта и Берлина. Молодые семьи особенно охотно переезжают из городов, чтобы иметь возможность приобрести собственное жилье.

В радиусе 25 км вокруг Штутгарта спрос на квартиры и дома вырос за 5 лет на 377% — что неудивительно, ведь здесь ценыза квадратный метр на 800 евро ниже, чем в столице региона. Еще разительнеее разница во Франкфурте — в регионе цены ниже на целых 1 300 евро за кв. м. Во Франкфурте и Ганновере спрос повысился на 317% и 297% соответственно.

Спрос на недвижимость в метрополиях остается на высоте

Все больше людей переезжает в пригороды Берлина, а также городов Восточной Германии. Так, в округе Хемница и Магдебурга спрос увеличился на 140% и 124% соответственно. Здесь жилье все еще можно приобрести по цене в среднем ниже 1 200 евро за кв. м. Однако в больших городах спрос также не снижается и остается стабильно высоким.

В ходе исследования было изучено 1,25 млн запросов на покупку жилья в 14 городах Германии в период 2011 – 2016. Его результаты лишний раз подчеркивают перспективность пригородов крупных городов для инвестора в коммерческую недвижимость. Как показывает многолетняя практика BiG Property, именно экономически привлекательные города, связанные развитой инфраструктурой с метрополиями и при этом предлагающие жителям более низкие цены на жилье, представляют интерес для арендаторов торговой недвижимости, которые обеспечивают их жителей товарами повседневного спроса.

Источник: IZ Germany.