Сен
08

Квартиры в Берлине: вчерашний люкс становится нормой

квартиры в БерлинеВ западных районах центрального Берлина сегодня реализуется 26 строительных проектов на 1 800 квартир. Но всего 119 квартир них можно приобрести по цене ниже 5 000 евро за кв. м. Цена, прежде считавшаяся принадлежностью сегмента люкс, сегодня становится для столицы Германии нормой.

Исследование берлинского рынка жилой недвижимости провела компания bulwiengesa. В районах Шарлоттенбург, Кройцберг, Шёнеберг, Тиргартен и Вильмерсдорф объем строительства сократился на 23% в сравнении с прошлым годом — все больше квартир раскупается еще до готовности домов. Такие квартиры уже не учитываются в исследовании.

Тем временем, цены на жилую недвижимость в центре Берлина выросли в течение года примерно на 13% до средней цены 6 380 евро за кв. м. Лишь три проекта предлагают квартиры по цене менее 5 000 евро. При этом в 10 из 26 проектов цены превышают средний уровень, а самые дорогие квартиры — в Шарлоттенбурге.

В следующем году запланировано реализовать 15 проектов на 770 квартир, в 2019-м — 10 проектов на 920 квартир. По данным экспертов, Берлин по среднему уровню цен на квартиры нагнал столицу миллионеров Гамбург. За последние 4 квартала средняя цена на новую квартиру в Берлине достигла 5 000 евро за кв. м. Растут и сами проекты — а квартиры становятся меньше: в 2016 году средняя площадь составляла 90 кв. м, сейчас — уже 83 кв. м.

В поиске альтернативы многие берлинцы приобретают жилье в ближайших пригородах Берлина, в том числе в более доступном соседнем Бранденбурге. Развитая инфраструктура позволяет без труда добираться в столицу. BiG Property продолжает строительство эксклюзивного жилого комплекса RIVA WERDER всего в получасе езды от центра столицы. Просторные квартиры с балконом и полной обстановкой появятся в живописной местности у озера, где сочетается близость к природе и все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, рестораны, возможности для спорта и отдыха. Уже сегодня вы можете зарезервировать квартиру — во время строительства 1-й и 2-й очередей уже на этапе начала строительства было зарезервировано 60% квартир.

Источник: IZ Germany.