Фев
08

Налоговые новости: Рынок недвижимости Германии

налоговое структурирование сделкиВ 2016 году ставка ежегодно взимаемого земельного налога B (налога на застроенные участки и здания) в Германии существенно поднялась — в среднем на 5 пунктов до 370 пунктов. Средний показатель прежде всего отражает повышение налога в трех федеральных землях и в особенности в общинах Саара.

В одном из самых небольших регионов на границе с Францией, Сааре, ставка выросла на 30 пунктов: здесь к повышению ставки прибегнули две из трех общин. Однако в сравнении с другими регионами ставки здесь низкие — лишь немного выше среднего уровня. В регионе Северный Рейн-Вестфалия ставка повысилась на 25 пунктов, в Гессене рост составил 16 пунктов.

Если проследить, динамику последних пяти лет, то ставка земельного налога в данных регионах выросла на 25% и 50% соответственно. Тем временем, в Баден-Вюртемберге и Баварии ставка оставалась практически неизменной (+2% и +3%). Здесь лишь каждая четвертая община решила повысить ставку. В ходе реализации транзакции специалисты BiG Property по налоговому праву проводят анализ сделки с целью минимизации налоговой нагрузки.

Таким образом, в рейтинге регионов Северный Рейн-Вестфалия занимает верхнюю позицию (520), опережая Гессен (416). По отдельным общинам наиболее высокий уровень ставки земельного налога зафиксирован в Наухайме (960), Бергнойштадте (959), Альтене и Виттене (910).

Иcточник: IZ Germany.