Апр
20

Недвижимость Мюнхена: оборот 13 млрд евро в 2016 году

готовый бизнес в МюнхенеВ минувшем году на рынке недвижимости Мюнхена было приобретено объектов на сумму почти 13 млрд евро, предварительно сообщают специалисты экспертного комитета. Особенно активный рост транзакций наблюдался в области незастроенных участков для офисных зданий и многоквартирных домов. Результат не стал для рынка сюрпризом — после рекорда 6,4 млрд евро на рынке коммерческой недвижимости новые вершины ожидались и на рынке в общем. По итогам года рост составил 3%.

Причиной рекордного повышения, по оценке специалистов, стал продолжающийся рост цен на рынке жилой недвижимости и продажа нескольких крупных офисных комплексов. На рынке зафиксировано 13 055 покупок и сделок (на 2% больше в годовом сопоставлении). Рост оборота связан в частности с ростом цен на квартиры в среднем на 11%.

Активное строительство в Мюнхене

На рынке коммерческой недвижимости эксперты отмечают самый заметный рост оборота по участкам для офисного строительства (+33% до 3 млрд евро). Застройщики закупают дорогие участки для строительства, учитывая явную нехватку офисных площадей в Мюнхене.

Строительство в столице Баварии заметно активизировалось. Число покупок незастроенных участков для строительства квартир увеличилось на 22%, особенно активная динамика — в строительстве с господдержкой. В привлекательных и центральных районах средний годовой рост на участки под жилищное строительство составил около 31%. Цены на немногочисленные доступные участки для частных домов в среднем поднялись на 14%.

Спрос инвесторов на многоквартирные дома остался на высоком уровне (+19%). Оборот увеличился лишь на 5%, так как сделок с портфелями и крупными комплексами практически не было.

Источник: IZ Germany.