Июл
06

Недвижимость в регионе Гессен: Актуальная статистика цен

готовый бизнес в ГерманииНа рынке недвижимости Гессена, одного из самых развитых регионов Германии, наблюдается неоднородная ценовая динамика на рынке недвижимости. В то время как во Франкфурте и других городах региона Рейн-Майн происходит заметный рост, в прочих городах эксперты отмечают стагнацию и даже снижение. Если земельный участок для строительства жилого дома в хорошем районе Франкфурта стоит около 1 000 евро за кв. м, в пригороде Касселя похожий участок продается уже за 160 евро за кв. м.

Менее разительны различия на рынке вторичной недвижимости. Однако и здесь Франкфурт лидирует: большинство опрошенных экспертов рынка назвали цену квадратного метра 3 800 евро, в регионе Касселя — всего 1 300 евро. Высокий уровень цен наблюдается и в Висбадене (3 000 евро). BiG Property уже 40 лет сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Похожая ситуация сложилась на рынке аренды (13 и 7,40 евро за кв. м). Наиболее заметный отрыв произошел на рынке коммерческой недвижимости. В то время как арендатор торговой недвижимости в лучших районах Франкфурта (150 кв. м) платит около 260 евро за кв. м, в Висбадене и пригородах Касселя арендная плата в серднем составляет 70 и 11 евро соответственно. В сегменте офисной недвижимости отрыв Франкфурта так же значителен (18,50, 11 и 5,50 евро за кв. м).

Как и многие политики и экономисты, эксперты рынка недвижимости оценивают данную динамику как следствие растущего населения в больших городах. Специалисты уверены — данная тенденция продолжится, что потребует обратиь особое внимание на жилищное строительство и развитие инфраструктуры для сообщения крупных агломераций и сельских регионов. При этом многие эксперты предостерегают политиков от дальнейших ограничений роста арендной платы и рекомендуют расширить площади под строительство. Как и в Германии в целом, на рынке недвижимости Рейн-Майн эксперты не предвидят появления пузыря и говорят о сохранении экономической стабильности.

Источник: IZ Germany.