Торговая недвижимость в Германии

Торговая недвижимость Недвижимость в сфере розничной торговли являются наименее рисковым классом активов для инвесторов. Продуктовые товары пользуются постоянным спросом и у инвестора есть возможность выбрать одну из многочисленных концепций розничной торговли. Каждая из них имеет свои преимущества, будь то объекты в сельской местности или в городе, супермаркеты или дискаунтеры. На BiG Property представлены инвестиционно привлекательные объекты коммерческой недвижимости рынка Германии.

Инвестиции в торговую недвижимость

Высокие показатели немецкой экономики, низкий уровень безработицы и умеренная динамика потребительских цен привлекают в Германию инвесторов и международные компании-ритейлеры. По данным Федерального статистического ведомства Германии, в 2015 году зафиксирован самый сильный рост потребительских расходов с 2009 года. Немаловажное значение имеет располагаемый доход на душу населения, который постоянно растет и особенно высок в западных и южных регионах страны. Электронная торговля продолжит расширяться, но не сможет полностью заменить стационарную торговлю, в особенности в сегменте продуктов. Поэтому инвестиции в объекты торговой недвижимости с известными, уже зарекомендовавшими себя арендаторами особенно привлекательны.

Выбрать объекты торговой недвижимости

Compare Properties

Compare

You have reached the maximum of four properties per comparison.

По данным компании CBRE, в первом полугодии 2016 года объем инвестиций в торговую недвижимость составил 4,5 млрд евро, увеличившись более чем на 50% в годовом сопоставлении, во втором квартале – 2,8 млрд евро, в то время как средний показатель последних лет составлял 2,4 млрд евро. При этом эксперты ожидают улучшения динамики.

По наблюдениям специалистов BiG Property, объекты розничной торговли наиболее популярны среди частных инвесторов, так как с точки зрения управления активами и имуществом не так трудоемки, как другие классы активов. Благодаря длительным срокам договоров аренды объекты функционируют безупречно при условии выгодного расположения и наличии платежеспособного арендатора.

При этом особенно привлекательны городские районы, которые, несмотря на текущие демографические тенденции, могут обеспечить приток населения и покупательную способность. Многие сети расширяются и, помимо крупнейших городов, все чаще представлены в городах среднего уровня и региональных центрах, что расширяет выбор объектов для инвестора. Во втором квартале почти 80% инвестиций в торговую недвижимость были осуществлены за пределами крупных городов.