Июн
26

Немцы инвестируют в недвижимость на 13,9 трлн евро

купить ибзнес в ГерманииНедвижимость в Германии еще никогда не была так популярна для вложений как сегодня — она составляет 80,3% (или 13,9 трлн евро) всего инвестиционного имущества немцев (брутто), сообщают эксперты по итогам актуального исследования рынка. В чистом виде после вычета списаний показатель составляет 8 трлн евро. Таким образом, на одного немца из общего населения 82,2 млн чел. приходится недвижимости стоимостью около 100 тысяч евро. Выше данный показатель только в Австрии и Швеции. Однако при более точном рассмотрении выясняется, что собственной недвижимостью в Германии владеют менее 50% домохозяйств. Это означает, что Германия замыкает рейтинг 14 европейских стран, которые были изучены в ходе исследования, отставая от Нидерландов, Венгрии и Австрии.

Возглавляет рейтинг Люксембург. Квота владения жилой недвижимостью в Германии стагнирует несмотря на низкие ставки — банки по-прежнему требуют высокий процент собственного капитала, а расходы по сделкам выросли, в том числе из-за роста налога на приобретение земли во многих регионах Германии.

И все же несмотря на низкую квоту владения и неравномерное распределение недвижимого имущества, рынок немецкой недвижимости Германии остается фактором стабильности для страны и Европы в целом, отмечают эксперты. В отличие, к примеру, от Испании, немецкий рынок недвижимости доказал свою устойчивость в кризисные времена. Один из ключевых показателей рынка — низкая волатильность при выдаче кредитов на жилую недвижимость. Если в Испании и Франции рост выдачи кредитов перед кризисом 2008 года мог превышать 25%, в Германии с 2003 года наблюдалась динамика от -1% до +2%.

Источник: IZ Germany.