Edeka продает торговый центр по рекордной цене

09.02.2018

Концерн Edeka продал специализированный торговый центр (СТЦ) Warnow Park в Ростоке, сообщают независимые источники. Впервые в истории «новых» федеральных земель преодолена отметка в 20 факторов (=годовых арендных плат) при продаже крупного СТЦ.

С дочерней компанией Edeka, сетью гипермаркетов Marktkauf, заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона. В том, что касается начальной чистой доходности, данный проект задает новую планку в Восточной Германии, утверждают участники рынка. Некоторые источники говорят о факторе 22. Сообщается, что ежегодные арендные поступления от торгового центра Warnow Park составляют 3,2 млн евро. Решающее значение для стоимости имел долгосрочный договор с лидирующим торговым концерном Германии, отметил один из участников аукциона. Предположительный инвестор и Edeka на данный момент не дали комментариев по поводу сделки.

В 2009/2010 арендатор Edeka провел ревитализацию объекта на сумму 10 млн евро. Существенным преимуществом для объекта стало закрытие гипермаркета Citti в соседнем торговом центре — сообщается о росте оборота на 20%. Совместно с арендатором EDEKA команда BiG Property реализовала инвестиционно-строительный проект в Мюнхене.

Источник: IZ.

Почитать еще

Все чаще иностранцы предпочитают купить готовый бизнес в Германии, а не создавать его с нуля – это упрощает инвесторам вход на рынок Германии, параллельно избавляя от ряда регистрационных хлопот.

В последнее время Лейпциг признается экспертами одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости в Германии. Давайте выясним, что же может предложить этот город иностранным покупателям!

В рейтинг самой популярной инвестиционной недвижимость Германии вошли микро-апартаменты. Особенно востребованы подобные квартиры оказались в студенческих городах – Берлине и Мюнхене, ...