Edeka продает торговый центр по рекордной цене

09.02.2018

Концерн Edeka продал специализированный торговый центр (СТЦ) Warnow Park в Ростоке, сообщают независимые источники. Впервые в истории «новых» федеральных земель преодолена отметка в 20 факторов (=годовых арендных плат) при продаже крупного СТЦ.

С дочерней компанией Edeka, сетью гипермаркетов Marktkauf, заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона. В том, что касается начальной чистой доходности, данный проект задает новую планку в Восточной Германии, утверждают участники рынка. Некоторые источники говорят о факторе 22. Сообщается, что ежегодные арендные поступления от торгового центра Warnow Park составляют 3,2 млн евро. Решающее значение для стоимости имел долгосрочный договор с лидирующим торговым концерном Германии, отметил один из участников аукциона. Предположительный инвестор и Edeka на данный момент не дали комментариев по поводу сделки.

В 2009/2010 арендатор Edeka провел ревитализацию объекта на сумму 10 млн евро. Существенным преимуществом для объекта стало закрытие гипермаркета Citti в соседнем торговом центре — сообщается о росте оборота на 20%. Совместно с арендатором EDEKA команда BiG Property реализовала инвестиционно-строительный проект в Мюнхене.

Источник: IZ.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.