торговая недвижимость в ГерманииТрадиционный весенний опрос среди игроков немецкого рынка торговли и торговой недвижимости, проведенный компанией Hahn Gruppe и институтом рыночных исследований EHI Retail Institute, показал, что настроение в отрасли остается положительным, хотя спрос на смешанную недвижимость среди институциональных инвесторов более сдержанный, чем годом ранее. В опросе участвовали 72 представителя торговых компаний и 40 институциональных инвесторов.

Среди немецких торговых компаний 49% ожидают в текущем году роста оборота, 41% — стабильных результатов и всего 10% — сокращения оборота.

Продолжить чтение …

Дом у озера: Начинайте жить с первым поворотом ключа

элитное жилье в БерлинеКупить квартиру в Берлине — многим это кажется неосуществимой мечтой, учитывая уровень цен на недвижимость в крупных городах Германии. RIVA WERDER — это вид на озеро и лес, уютный старинный город в двух шагах. Полчаса езды — и вы в центре Берлина.

Это мечта любого городского жителя, уставшего от столичной суеты, и того, кто не только ищет гармоничной жизни на природе, но и хочет иметь возможность проводить выходные интересно, с пользой и удовольствием. Здесь начинают новую жизнь и молодые семьи, и те, кто ищет спокойной  комфортной жизни на склоне лет.

Первые две очереди строительного проекта BiG Property — элитных квартир RIVA WERDER недалеко от Берлина — вызвали повышенный интерес. Как только на стройплощадке появилась первая техника, было забронировано 65% квартир. Сегодня мы анонсируем последний этап строительства, который завершится весной 2018 года.

По вопросам приобретения квартиры в RIVA WERDER обращайтесь к специалистам BiG Property по телефонам +7 495 199 17 77 и +49 89 4161 782 77.

Продолжить чтение …

готовый бизнес в МюнхенеВ минувшем году на рынке недвижимости Мюнхена было приобретено объектов на сумму почти 13 млрд евро, предварительно сообщают специалисты экспертного комитета. Особенно активный рост транзакций наблюдался в области незастроенных участков для офисных зданий и многоквартирных домов. Результат не стал для рынка сюрпризом — после рекорда 6,4 млрд евро на рынке коммерческой недвижимости новые вершины ожидались и на рынке в общем. По итогам года рост составил 3%.

Продолжить чтение …

недвижимость в БаварииВ будущем объекты коммерческой недвижимости в Баварии будут строиться не только в непосредственной близости к поселениям, но и на участках за их пределами. Кабинет Баварии одобрил новый строительный план региона. Таким образом, при принятии проекта правительством Баварии компании в области производства и логистики смогут размещаться за пределами населенных пунктов, например, вблизи выезда на автомагистрали или у железнодорожных путей.

 

При этом объекты торговой недвижимости — крупные мебельные центры и специализированные торговые центры (ритейл-парки) — не включены в данный проект.

Продолжить чтение …

коммерческая недвижимостьУже вскоре после окончания первого квартала появились первые цифры по его итогам на инвестиционном рынке Германии: оборот на рынке коммерческой недвижимости городов топ-7 составил 4,9 млрд евро. Наибольшая сумма транзакций — в Мюнхене и Берлине (1,7 и 1,18 млрд евро соответственно).

По данным экспертов, в Мюнхене зафиксировано 4 сделки на сумму в несколько сотен миллионов евро, в Берлине — 2 сделки. В сравнении с первым кварталом предыдущего года объем транзакций увеличился на 17%. За последние 4 года это лучший по результатам первый квартал на рынке доходной недвижимости Германии. Связано это с резким ростом оборота в Берлине, Кёльне, Франкфурте и Мюнхене.

Продолжить чтение …

бизнес-семинар об инвестициях5 апреля в центре Москвы состоялась очередная встреча BiG Property с инвесторами в коммерческую недвижимость Германии. Во время бизнес-семинара в отеле Four Seasons Moscow мы встретились как с давними партнерами, так и с потенциальными инвесторами. Всего мероприятие посетило около 50 человек.

Подводя итог авторского семинара по инвестициям, можно уверенно сказать, что информация, важная как для опытных, так и для начинающих инвесторов, была представлена на высоком уровне.

Продолжить чтение …

недвижимость в ГерманииТорговые объекты будущего: что выбрать инвестору

Развитие онлайн-торговли по-разному скажется на специализированных торговых центрах (СТЦ), считает австрийская компания по изучению рынка RegioPlan Consulting. Положителен прогноз для центров, обслуживающих непосредственные нужды жителей близлежащих районов. При этом собственникам проявить осторожность и не занимать слишком большие площади продажей одежды — именно она более всего страдает от развития дистанционной торговли.

Продолжить чтение …

элитные квартирыЭксперты немецкого рынка недвижимости изучили самые дорогие 5% объектов жилой недвижимости, проданных в немецких метрополиях в прошедшем году, и отметили новые рекорды. В сегменте частных домов рекорд побит в мюнхенском районе Оберферинг (18,5 млн евро). Самые дорогие квартиры продаются в центре Берлина по цене 30 100 евро за кв. м.

Эксперты оценили данные об уровне цен в первом полугодии 2016 года. В Оберферинге произошло наибольшее количество сделок с недвижимостью класса люкс в Мюнхене (32%). Тем временем в Штутгарте максимальная цена за виллу (11,3 млн евро) существенно превысила показатель предыдущего года (2,8 млн евро). Самый дорогой жилой объект в Гамбурге был продан за 8,3 млн евро, что, однако, ниже прошлогоднего уровня (13 млн евро). Большая часть сделок в премиум-сегменте этой метрополии была сосредоточена в районах на реке Эльбе.

Продолжить чтение …

управление активамиКомпания Bell Management Consultants (BMC) провела опрос среди арендаторов коммерческой недвижимости для оценки работы управляющих активами и недвижимостью. Интересно, что управляющие компании от собственников заслужили более высокую оценку, чем сторонние эксперты.

Для управляющих активами, равно как и для специалистов по управлению недвижимостью важна дружелюбность, также арендаторы отмечают надежность как особенно важную черту для качественного управления активами. Для арендаторов особенно важна постоянная связь с управляющими. Долгая обработка заявок, затяжной процесс устранения повреждений и отсутствие информации о работе управляющей компании — все это доставляет арендаторам особые неудобства.

Продолжить чтение …

арендный бизнесКонъюнктура на рынке недвижимости Германии по-прежнему благоприятная, в особенности на рынке региональных центров. Так, на рынке офисов — высокий спрос и ограниченное предложение, что приводит к снижению свободных площадей и умеренному росту арендной платы. Исследование рынка торговой и офисной недвижимости 12 региональных центров Германии, в том числе Дрездена, Нюрнберга, Бремена и Аугсбурга, провел немецкий банк DG-Hyp.

В сравнении с городами топ-7 эксперты приходят к выводу: «Инвестиции в коммерческую недвижимость в регионах Германии со стабильной экономической базой являются для инвесторов привлекательной альтернативой. Начальная доходность здесь всегда выше, чем в мегаполисах». Специалисты BiG Property также обращают внимание инвесторов, нацеленных на получение дохода, на перспективные города за пределами городов первой семерки.

Продолжить чтение …