выставка Expo Real в МюнхенеПока правые партии набирают баллы по всей Германии благодаря якобы слишком высокому количеству приезжих, на выставке в сфере коммерческой недвижимости Expo Real, которая пройдет с 4 по 6 октября в Мюнхене, в этом году иностранных экспонентов не хватает. В прошлом году из-за границы приехало 24% экспонентов, в 2014 и 2013 годах – 23% и 24% соответственно. В этом году доля иностранных участников среди 1 764 зарегистрированных стендов (+3,3% по сравнению с 2015 годом) находится примерно на том же уровне, сообщает руководитель проектов выставки Клаудия Бойманнс.

Продолжить чтение …

инвестиции в жилую недвижимостьИнституциональные инвесторы по-прежнему делают ставку на жилую недвижимость. В рамках опроса, проведенного по заказу компании Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC), 57% участников заявили о намерении увеличить долю жилой недвижимости в своих портфелях. При этом высоким спросом пользуются проекты.

В онлайн-опросе компании Ruecker Consult приняли участие 157 преимущественно немецких институциональных инвесторов и семейных офисов, чья доля жилой недвижимости в общем портфеле инвестиций уже составляет около 50%.

Продолжить чтение …

Наибольшее количество разрешений в сегменте нового жилья выдано на строительство многоквартирных домов.В течение первых семи месяцев текущего года в Германии было выдано 213 615 разрешений на строительство жилья – почти на 44 300 больше, чем в сопоставимом периоде 2015 года, сообщает Федеральное статистическое ведомство Германии. Наиболее сильный рост наблюдался в сегменте новых многоквартирных домов и общежитий.

Были выданы разрешения на строительство 179 594 новых квартир и частных домов (+23,2%) и разрешения на переустройство 30 802 единиц жилья в готовых зданиях (+44,5%). В сегменте нового строительства больше всего разрешений выдано на строительство многоквартирных домов: органы надзора в области строительства одобрили строительство 94 447 квартир, что означает рост на 26,7%.

Продолжить чтение …

недвижимость в ГерманииФормула расчета поземельного налога на основе универсальной стоимости земельного участка устарела. Власти федеральных земель хотят одобрить проект реформы, однако многие специализированные объединения и эксперты настроены критически.

В минувшую пятницу Бундесрат рассмотрел законодательные инициативы Нижней Саксонии и Гессена о реформе поземельного налога. Предложением предусмотрена привязка основы для расчета налога к так называемой величине расходной стоимости.

Продолжить чтение …

выставка Expo Real в МюнхенеВ Мюнхене снова День сурка: скоро посетителей главной немецкой выставки в сфере недвижимости Expo Real будет вновь приветствовать черно-красно-белый баннер. По сравнению с предыдущей выставкой изменился только номер года. В остальном посетители встретят тех же людей, что и в предыдущие годы, и будут общаться на те же темы. Или все-таки не совсем?

события года не прошли незаметно для рынка недвижимости

С прошлого октября произошло немало событий. Одна из важнейших стран-членов ЕС решила, что больше не хочет играть по правилам ЕС.

Продолжить чтение …

В востребованных районах и отдельных сегментах рынка недвижимость балтийского побережьянедвижимости в прибрежных районах Мекленбурга-Передней Померании объединение IVD Nord зафиксировало рост цен до 15% в 2015 году по сравнению с предыдущим годом. Разница в ценах очевидна: в то время как цены на жилую недвижимость на курортах Балтийского побережья растут, в удаленных от прибрежной зоны районах ожидается падение цен. Однако в целом рынок жилой недвижимости региона остается стабильным, и даже в востребованных районах с 2014 года цены продемонстрировали не такой сильный рост, как прежде, сообщается в последнем исследовании цен, подготовленном объединением IVD Nord.

Продолжить чтение …

Берлинцы хотят иметь свой дом

76% берлинцев не отказались бы от собственного жилья, показалинедвижимость в Германии результаты опроса института Forsa-Institut по заказу объединения Immobilienverband Deutschland (IVD). Однако осуществить эту мечту смогли лишь 15,6% столичных жителей. Таким образом, среди всех федеральных земель Германии в Берлине самый низкий коэффициент владения жильем. «Что-то пошло не так», – резюмирует итоги опроса IVD и призывает освободить собственников жилья от уплаты поземельного налога.

Инвесторы из Азии предпочтут США – эксперты

Компания Fidelity International Real Estate Research ожидает, что в грядущем году азиатские инвесторы в недвижимость начнут отходить от европейского рынка и все чаще будут инвестировать в США.

Продолжить чтение …

Корпоративная недвижимость ГерманииОбъекты корпоративной недвижимости пользуются растущей популярностью среди инвесторов. Об этом как минимум свидетельствуют данные за первое полугодие: объем инвестиций вырос более чем на четверть почти до 775 млн евро. Особенно охотно в технопарки и фабричные здания вкладываются фонды.

Наиболее востребованными оказались объекты промышленной недвижимости. По данным объединения компаний по обеспечению прозрачности в сфере корпоративной недвижимости Initiative Unternehmensimmobilien, за первые шесть месяцев в промышленную недвижимость было инвестировано почти 260 млн евро, что соответствует примерно трети прежних объемов. Примерно каждый четвертый проданный объект относится с подкатегории преобразованной недвижимости – объектов, которые прошли ревитализацию и чье назначение было изменено на промышленное. Продолжить чтение …

инвестиции в дома престарелыхКак минимум 1,5 млрд евро инвестировано в покупку домов по уходу за пожилыми людьми в Германии с января текущего года, сообщает компания Terranus, специализирующаяся на социальной недвижимости. Данный показатель компания считает слишком низким. При этом многие сделки и продажи в сфере благотворительности не были учтены. Сумма 1,5 млрд евро охватывает лишь крупные портфельные сделки этого года; в целом объем сделок, возможно, превысил 2 млрд евро. Растущий покупательский спрос привел к повышению цен, отмечает глава компании Terranus Маркус Бинентрой. Часто цена на недвижимость больше чем 16,5 раз превышала годовую арендную плату, в то время как ранее коэффициент находился на уровне 13,5.

Продолжить чтение …

Строительство во ФранкфуртеАссоциация жилищного строительства ABG Frankfurt планирует осуществить в районе Франкфурта Оберрад проект, особенностью которого станут низкие затраты на строительство. Благодаря применению эффективного строительного стиля, наружных лестниц и центральных колодцев подземных коммуникаций строительные расходы опустятся до уровня, который позволит сдавать квартиры в новых домах по 10 евро за квадратный метр без учета коммунальных расходов.

Продолжить чтение …