Янв
11

Офисная недвижимость в Германии в очередной раз популярна среди инвесторов

Офисная недвижимость в Германии в очередной раз популярна среди инвесторовВ секторе немецкой офисной недвижимости ожидается небывалый подъем инвестиционной активности в первые три месяца 2017 года — рекордный за последние 10 лет, прогнозируют эксперты рынка. При этом инвесторы будут готовы заплатить за объект еще более высокую цену, чем прежде. По итогам 2017 года специалисты ожидают оборота сделок с офисной недвижимостью Германии на уровне 23 млрд евро, как и в минувшем году. На высоком уровне останется спрос иностранных инвесторов, а внимание покупателей будет направлено прежде всего на главные ентры офисной недвижимости Берлин, Франкфурт, Мюнхен, Гамбург и Дюссельдорф.

Здесь объем транзакций в 2016 году составил здесь примерно три четверти общего оборота. Некоторые эксперты ожидают роста готовности инвесторов к риску и приобретению объектов, требующих более интенсивного управления, а также к инвестированию в строительные проекты.

Высокий спрос инвесторов на офисы в Германии поддерживает положительная динамика на рынке аренды благодаря растущей занятости в сфере услуг и стабильной конъюнктуре. Команда BiG Property реализует рентабельные объекты коммерческой недвижимости в Германии с привлечением финансирования и последующим управлением.

Недвижимость в Берлине дороже лондонской

Данная ситуация отразилась и на динамике доходности. Так, за последний квартал прошедшего года в Берлине и Мюнхене ожидается доходность 3,3%, некоторые эксперты не исключают в Мюнхене уровня доходности 3,2%. При этом специалисты отмечают, что в лучшем районе Лондона Вест-Энде доходность в высшем сегменте рынка офисной недвижимости достигает 3,5%. В то же время арендная плата может вырасти на 3% в высшем сегменте, средний уровень может показать еще более сильный рост, обнадеживают инвесторов эксперты.

Источник: IZ Germany.