Апр
14

Позитивное начало года на рынке коммерческой недвижимости Германии

коммерческая недвижимостьУже вскоре после окончания первого квартала появились первые цифры по его итогам на инвестиционном рынке Германии: оборот на рынке коммерческой недвижимости городов топ-7 составил 4,9 млрд евро. Наибольшая сумма транзакций — в Мюнхене и Берлине (1,7 и 1,18 млрд евро соответственно).

По данным экспертов, в Мюнхене зафиксировано 4 сделки на сумму в несколько сотен миллионов евро, в Берлине — 2 сделки. В сравнении с первым кварталом предыдущего года объем транзакций увеличился на 17%. За последние 4 года это лучший по результатам первый квартал на рынке доходной недвижимости Германии. Связано это с резким ростом оборота в Берлине, Кёльне, Франкфурте и Мюнхене.

Доходность в топ-городах — до 4%

В 2017 году эксперты ожидают продолжения снижения доходности в мегаполисах. Уже сегодня доходность по офисным объектам в высшем сегменте варьируется от 3,2% в Мюнхене и Берлине до 3,9% во Франкфурте. По смешанным объектам (торговля и другие помещения) наблюдается доходность от 2,7% в Мюнхене до 3,6% в Кёльне.

Источник: IZ Germany.