Июн
23

Приобретение недвижимости в Германии: освобождение от налога при share deal остается в силе

готовый бизнес в ГерманииФинансовый комитет Германии отклонил заявку «зеленых» на отмену налоговой свободы компаний в случае сделки с долей (share deal). Партия требовала отмены возможного освобождения от уплаты налога на приобретение земли при покупке коммерческой недвижимости в Германии. В случае сделки с долей продается не объект недвижимости, а доли в компании-собственнике. Если покупатель приобретает менее 95% в такой компании, он освобождается от выплаты налога. Депутаты от партии «зеленых» считают, что отмена данного освобождения может предотвратить слияние крупных компаний и концентрацию квартир в их руках и рост арендной платы в крупных агломерациях.

СДПГ призывает к действиям

Представители фракции ХДС/ХСС тем временем считают, что случаи злоупотребления имеют место, однако в целом речь идет о продаже компаний. Фракция СДПГ призывает к принятию мер в интересах справедливости, так как в случае частной сделки с недвижимостью носвобождения от налога не происходит. На данный аспект обращают внимание и «левые»: по их мнению, от налоговой свободы при покупке недвижимости выигрывают в особенности иностранные фонды.

В качестве примера политики приводят сделку с продажей небоскреба Eurotower во Франкфурте, где прежде находилась штаб-квартира ЕЦБ. В данном случае регион Гессен, в котором находится Франкфурт, недополучил 29 млн евро налога. Тем временем, обычная семья при покупке дома во Франкфурте за 300 000 евро должна заплатить налог на приобретение земли 18 000 евро.

Источник: IZ Germany.