Июн
01

Прогноз экспертов недвижимости: конец снижения доходности

инвестиции в ГерманииРынок инвестиций в недвижимость Германии и аренды офисов на подъеме. Весенний опрос среди экспертов, проведенный компаниями gif и CRES по рынку городов Германии ТОП-5, предсказывает рост арендной платы за офисные помещения в высшем сегменте и снижение коэффициента свободных помещений. В следующем году эксперты рынка коммерческой недвижимости прогнозируют конец падения доходности. BiG Property сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Начальная доходность в сегменте офисной недвижимости в пяти крупнейших городах в начале года составила 3 – 4 % и продолжит движение вниз в течение года — наибольшее снижение ожидается в Берлине, Франкфурте и Мюнхене. Меньше всего свободных помещений — в Мюнхене и Берлине. Особенно сильно сократится данный коэффициент во Франкфурте в 2017 и 2018 году.

Участники опроса экспертов предполагают, что низкий коэффициент свободных помещений и благоприятные конъюнктурные перспективы станут импульсом для роста арендной платы. В Мюнхене рост может составить 7,1% (свыше 37 евро за кв. м) до конца 2018 года, в столице Берлине ожидается повышение на 8,0% до 30 евро за кв. м.

Источник: IZ Germany.