ID 1104118 — DM-Drogeriemarkt

3.894.422 € · Продано
Новый
Инвестиция инвестора
1.521.161 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,54 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
4.878.850 €
Средний годовой доход от арендных платежей
352.852 €
Доходность объекта в первый год
8 %
Доходность объекта средняя
9,06 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,09 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию
Количество парковочных мест55
Площадь земельного участка5.530 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,5 гап
Стоимость здания / м²1.893 €
Полезная площадь здания2.057 м²
Стоимость аренды / м²12,62 €
Доход от аренды / месяц25.965 €
Доход от аренды / в первый год311.578 €
Средний доход от аренды / год352.852 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность
Численность населения69.950
Эффективная зона обслуживания0

Описание

dm
Годовой оборот: около 4 млрд.евро, сотрудников: 23.000, филиалов: 1.213

DM – вторая, после Schlecker, по величине сеть магазинов парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Германии.

Филиалы компании открыты также в 11 странах Европы (всего 2.400).

Ассортимент магазинов представлен 12.500 наименованиями натуральной косметики, средств по уходу, товаров для детей и беременных, а также биопродуктов.

С лета 2007 года DM реализует также лекарственные средства.

Университетский город, в котором находится объект, в 1993 году был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Население: около 70.000 жителей. Важнейшей промышленной отраслью региона является производство запчастей для автомобилей, далее следуют электротехническая и пищевая промышленность.
Предлагаемый проект находится в густонаселенном районе города, неподалеку от главной поликлиники, в т.н. горнопромышленном районе.
Проект является дополнением к уже функционирующим продуктовым дискаунтерам REWE и LIDL. Участок, отведенный под новые торговые площади, непосредственно прилегает к LIDL. Парковочные места будут соединены для удобства покупателей.
Данный проект выполняет одновременно несколько функций - перепланировка последнего участка в данном районе под эгидой городского управления, а также расширение уже существующей палитры объектов розничной торговли.

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.