ID 1104201 — DM Drogeriemarkt

2.477.952 € · Торговая недвижимость · Продано
Новый
Инвестиция инвестора
1.349.999 €
Кредитное плечо финансирующего банка
58,32 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
4.192.473 €
Средний годовой доход от арендных платежей
265.293 €
Доходность объекта в первый год
9,26 %
Доходность объекта средняя
10,71 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,94 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию2016
Площадь земельного участка3.743 м²
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)10,8 гап
Стоимость здания / м²1.412 €
Полезная площадь здания1.754 м²
Стоимость аренды / м²10,9 €
Доход от аренды / месяц19.120 €
Доход от аренды / в первый год229.440 €
Средний доход от аренды / год265.293 €
Расположение
Федеральная земляБаден-Вюртемберг
Покупательная способность100,20
Численность населения9.048

Описание

Компания dm является якорным арендатором данного объекта. Это лидер немецкого рынка магазинов косметики, хозяйственных и органических товаров. Сеть dm в Европе насчитывает 3 200 филиалов. Ассортимент магазинов представлен 12 500 наименованиями натуральной косметики, средств гигиены, товаров для детей и беременных, а также биопродуктов. С лета 2007 года DM реализует также лекарственные средства.

Объект находится в небольшом городе с населением около 9 100 человек в одном из самых развитых регионов Германии — Баден-Вюртемберге, в 10 км от Франции и 80 км от Швейцарии. Важную роль в экономике города играет виноделие, здесь также находится производство этикеток для вин всех стран мира. Ближайшие города – Страсбург (73 км), Карлсруэ (118 км), Базель (85 км).

Расположение

Баден-Вюртемберг, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (14)