ID 1104223 — Aldi

8.836.764 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Инвестиция инвестора
3.498.033 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
12.162.652 €
Средний годовой доход от арендных платежей
873.373 €
Доходность объекта в первый год
8,64 %
Доходность объекта средняя
9,88 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,63 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию
Количество парковочных мест132
Площадь земельного участка9.789 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)11,58 гап
Стоимость здания / м²1.550 €
Полезная площадь здания5.701 м²
Стоимость аренды / м²11,16 €
Доход от аренды / месяц63.603 €
Доход от аренды / в первый год763.236 €
Средний доход от аренды / год873.373 €
Расположение
Федеральная земляНижняя Саксония
Покупательная способность
Численность населения515.841
Эффективная зона обслуживания0

Описание

ALDI Годовой оборот: 24,5 млрд. евро, филиалов: 4.325Группа дискаунтеров Aldi представлена в 17 странах мира, 7000 филиалов расположены в Европе и около 1200 - в Австралии и США.Группа состоит из подразделений Альди Норд (2535 филиалов с оборотом 4 млн. евро/филиал) в северной части Германии и Альди Зюд (1790 филиалов с оборотом 6,75 млн.евро/филиал) в южных и западных регионах страны. Главной концепцией компании является ассортимент продуктов, доступных среднестатистическому покупателю. Таким образом ассортимент дискаунтеров состоит из 950 наименований товаров повседневного спроса и 30 предложений в рамках акций.3 из 4 немецких семей предпочитают совершать покупки в Альди.В регионе, в котором находится объект (фед. земля Нижняя Саксония), на площади около 2.300 кв.км. проживает порядка 1,2 миллиона человек. Город является важнейшим транспортным узлом, управляющим и финансовым центром северных регионов Германии.Экономика города определяется традиционными промышленными отраслями – машино- и автомобилестроение. Крупнейшее предприятие города – Volkswagen AG (около 16.000 сотрудников). Регион является центром медицинских исследований и техники. Высшая школа медицины (MHH) ежегодно проводит около 400 операций по пересадке органов, являясь лидером среди медицинских учреждений такого профиля в Германии. Город обладает хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Аэропорт с ежегодным объемом перевозок до 6.000.000 пассажиров является 9-м по значимости в Германии. Каждый год город посещают около 2.000.000 туристов.

Расположение

Нижняя Саксония, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (18)