ID 1105126 — Edeka

1.517.208 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Инвестиция инвестора
592.621 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,54 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
1.805.100 €
Средний годовой доход от арендных платежей
132.734 €
Доходность объекта в первый год
7,73 %
Доходность объекта средняя
8,75 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,39 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01/01/2008
Количество парковочных мест70
Площадь земельного участка4.700 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,94 гап
Стоимость здания / м²1.458 €
Полезная площадь здания1.040 м²
Стоимость аренды / м²9,39 €
Доход от аренды / месяц9.767 €
Доход от аренды / в первый год117.208 €
Средний доход от аренды / год132.734 €
Расположение
Федеральная земляСаксония
Покупательная способность
Численность населения9.031
Эффективная зона обслуживания0

Описание

EDEKA Годовой оборот: ок. 43,5 млрд. евро, сотрудников: 300.000, филиалов: 12.000Кооперативно организованная группа компаний EDEKA является немецким лидером в реализации продуктов питания.EDEKA - это сеть супермаркетов полного ассортимента, одним из направлений которой является успешная реализация продукции под маркой Netto (сеть дискаунтеров).Несмотря на активную деятельность в других странах мира, приоритетной страной для компании EDEKA является Германия.В ассортименте компании - продукты питания (в т.ч. биопродукты), напитки, корм для животных, хозтовары, бытовая химияОбъект находится в курортном городе, расположенном в федеральной земле Саксония. Ближайшие крупные города – Лейпциг, Кемнитц.Планомерный рост прибыли данного магазина позволяет расширить существующие торговые площади. Арендатор планирует расширение торговых площадей до 2013 года, что позволит инвестору заключить новый арендный договор на 15 лет. На объекте установлены солнечные батареи вырабатывающие электроэнергию.

Расположение

Саксония, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (12)