ID 1207400 — Norma

1.742.971 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Инвестиция инвестора
985.650 €
Кредитное плечо финансирующего банка
56,55 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.439.271 €
Средний годовой доход от арендных платежей
161.910 €
Доходность объекта в первый год
8,2 %
Доходность объекта средняя
9,29 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
13,82 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию31.05.2013
Количество парковочных мест84
Площадь земельного участка6.490 м²
Кадастровая стоимость участка / м²30 €
Кадастровая стоимость земельного участка194.700 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,19 гап
Стоимость здания / м²934 €
Полезная площадь здания1.657 м²
Стоимость аренды / м²7,19 €
Доход от аренды / месяц11.914 €
Доход от аренды / в первый год142.971 €
Средний доход от аренды / год161.910 €
Расположение
Федеральная земляТюрингия
Покупательная способность79,5
Численность населения3.224
Эффективная зона обслуживания5.250

Описание

Norma Годовой оборот: около 6 млрд. евро филиалов: 2.000Norma – крупный продуктовый дискаунтер, ассортимент которого включает 800 наименований. Кроме продуктов питания Norma предлагает непродовольственные товары повседневного спроса для дома и семьи по крайне выгодным ценам. Большинство филиалов Norma находятся в южной части Германии, также компания открыла несколько филиалов в Австрии, Чехии, Франции.При проектировании филиалов большое внимание уделяется достаточному количеству парковочных мест и удобному транспортному сообщению. Как правило, площадь магазинов составляет 500 - 2.500 кв.м.Небольшой город, в котором будет построен объект, расположен в федеральной земле Тюрингия и является идеальным местом для проживания семей с детьми. Расположение рядом с региональным центром Эрфурт, развитая инфраструктура, а также наличие большого числа детских центров и организаций способствовали увеличению количества молодых семей. Для них в городе было построено 75 особняков. Экономика города определяется, в основном, сельскохозяйственной отраслью.Начало строительства объекта запланировано на осень 2012 г. Арендаторами объекта являются продуктовый дискаунтер, магазин напитков, булочная и мясная лавка. Со всеми арендаторами уже подписаны договоры аренды.

Расположение

Тюрингия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (12)