ID 1209417 — Penny Markt

1.985.328 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Дискаунтер Penny в центре города

Инвестиция инвестора
790.756 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,97 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.741.523 €
Средний годовой доход от арендных платежей
181.175 €
Доходность объекта в первый год
7,97 %
Доходность объекта средняя
9,13 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
17,63 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.2006
Количество парковочных мест80
Площадь земельного участка4.038 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,54 гап
Стоимость здания / м²1.756 €
Полезная площадь здания1.130 м²
Стоимость аренды / м²11,68 €
Доход от аренды / месяц13.194 €
Доход от аренды / в первый год158.328 €
Средний доход от аренды / год181.175 €
Расположение
Федеральная земляГессен
Покупательная способность105,9
Численность населения19.895
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Penny Годовой оборот: около 7 млрд. евро, сотрудников: 25.856, филиалов: 2.400Penny – один из дискаунтеров, входящих в группу Rewe.Около 50% ассортимента, который насчитывает 1 500 наименований, составляют товары под собственной торговой маркой.Преимуществом Penny является широкий ассортимент свежих продуктов: колбасы в вакуумной упаковке, сыры и деликатесы, свежее мясо, почти в каждом магазине - хлебобулочные изделия из собственной пекарни.Кроме того, в магазинах Penny продается около 50 газет и журналов. Компания была основана в 1973 году.Объект расположен в центральной части города, на пересечении главных улиц, в экономически развитом регионе Германии (фед. земля Гессен). Несомненным плюсом объекта является близость раположения заправочного комплекса, что значительно увеличивает зону обслуживания объекта. Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения выше среднего уровня и составляет 105,00 (ср. показатель по Германии - 100,00). Объект полностью сдан в аренду дискаунтеру Penny Markt, с которым заключен долгосрочный арендный договор до 12.2028 с индексаций арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Солидная площадь земельного участка в 4.038 кв.м. застроена с идеальным соотношением в 28%, возможно расширение арендной площади – один из важных факторов для арендатора и продления будущих договоров.

Расположение

Гессен, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (14)