ID 1210423 — NORMA

3.449.325 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Дискаунтер Norma в центре города

Инвестиция инвестора
1.365.415 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
—1.264.161 €
Средний годовой доход от арендных платежей
287.059 €
Доходность объекта в первый год
7,27 %
Доходность объекта средняя
8,32 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
12,81 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2011
Количество парковочных мест87
Площадь земельного участка7.000 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,75 гап
Стоимость здания / м²1.296 €
Полезная площадь здания2.660 м²
Стоимость аренды / м²7,86 €
Доход от аренды / месяц20.905 €
Доход от аренды / в первый год250.860 €
Средний доход от аренды / год287.059 €
Расположение
Федеральная земляРейнланд-Пфальц
Покупательная способность92,0
Численность населения5.183
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Norma Годовой оборот: около 6 млрд. евро филиалов: 2.000Norma – крупный продуктовый дискаунтер, ассортимент которого включает 800 наименований. Кроме продуктов питания Norma предлагает непродовольственные товары повседневного спроса для дома и семьи по крайне выгодным ценам. Большинство филиалов Norma находятся в южной части Германии, также компания открыла несколько филиалов в Австрии, Чехии, Франции.При проектировании филиалов большое внимание уделяется достаточному количеству парковочных мест и удобному транспортному сообщению. Как правило, площадь магазинов составляет 500 - 2.500 кв.м.Объект находится в центральной части города, в непосредственной близости от пешеходной зоны. Хорошее транспортное сообщение с другими общинами и городами за счет фед. шоссейной дороги 420 и трассы 62. Город находится в фед. земли Райнланд-Пфальц. Одноэтажное здание объекта, реализованное в соответствии со всеми современными строительными нормами, было построено в ноябре 2011 г. Здание полностью сдано в аренду. Якорным арендатором является дискаунтер Norma, c которым подписан долгосрочный договор аренды с индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Главным преимуществом данного объекта является сочетание магазинов различный категорий (среди др. арендаторов - текстильный дискаунтер, гастрономия, оф. помещение), значительно расширяющее зону обслуживания данной точки.

Расположение

Рейнланд-Пфальц, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (7)