ID 1211430 — Kaufland

9.681.084 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Торговый центр Kaufland в развивающемся регионе Германии

Инвестиция инвестора
3.801.761 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,93 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
—4.118.632 €
Средний годовой доход от арендных платежей
771.306 €
Доходность объекта в первый год
7,04 %
Доходность объекта средняя
7,97 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,1 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.02.2008
Количество парковочных мест
Площадь земельного участка22.126 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14,21 гап
Стоимость здания / м²1.609 €
Полезная площадь здания6.014 м²
Стоимость аренды / м²9,44 €
Доход от аренды / месяц56.757 €
Доход от аренды / в первый год681.084 €
Средний доход от аренды / год771.306 €
Расположение
Федеральная земляТюрингия
Покупательная способность80,4
Численность населения13.954
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Якорный арендатор: Kaufland Ежегодный оборот: 18 млрд. евро, сотрудников: 114.000, филиалов: 1.000Концепция продаж Kaufland базируется на принципах гипермаркета-дискаунтера, то есть на низких ценах и большом количестве товаров, большинство из которых производится на местном рынке. Немецкий институт контроля качества оценил Kaufland как „Лучший продуктовый супермаркет 2012 г.“ Высокую оценку получили такие факторы, как: соотношение цены и качества, профессионализм и компетентность сотрудников, а также количество бесплатных парковочных мест, соответствующих потоку покупателей. За всю свою историю Kaufland не продлил договор аренды по завершению срока всего в 4 случаях (из 1.000). Причиной стали маленькие земельные участки без возможности расширения торговых площадей.

Расположение

Тюрингия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (12)