ID 1303466-1 — Netto Markt

1.368.360 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Дискаунтер Netto в густоноселенной части города

Инвестиция инвестора
541.665 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
1.845.886 €
Средний годовой доход от арендных платежей
130.484 €
Доходность объекта в первый год
8,33 %
Доходность объекта средняя
9,54 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,82 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.08.2009
Количество парковочных мест79
Площадь земельного участка4.773 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12 гап
Стоимость здания / м²1.260 €
Полезная площадь здания1.086 м²
Стоимость аренды / м²8,75 €
Доход от аренды / месяц9.503 €
Доход от аренды / в первый год114.030 €
Средний доход от аренды / год130.484 €
Расположение
Федеральная земляБранденбург
Покупательная способность88,4
Численность населения31.689
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Объект находится в густонаселенной части города, в непосредственной близости от ж/д вокзала. Экономика города представлена прежде всего развитой металлургической промышленностью. Хорошее транспортное сообщение с другими общинами и городами за счет трассы А 12 и фед. шоссейной дороги 246. Город находится на северо-востоке Германии, на границе с Польшей. Фед земля - Бранденбург. Одноэтажное здание объекта, реализованное в соответствии со всеми необходимыми строительными нормами, было построено в 2009 г., перед зданием находятся 79 парковочных мест. Здание полностью сдано в аренду Netto, с которым подписан долгосрочный арендный договор с индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Земельный участок, площадью в 4.777 кв. м. застроен всего на 23%, возможно расширение арендной площади – один из важных факторов для арендатора и продления будущих договоров.

Расположение

Бранденбург, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (13)