ID 1303466-2 — Netto Markt

2.260.190 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Дискаунтер Netto в центральной части города

Инвестиция инвестора
894.696 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
3.013.738 €
Средний годовой доход от арендных платежей
213.300 €
Доходность объекта в первый год
8,33 %
Доходность объекта средняя
9,44 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,57 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.09.2009
Количество парковочных мест95
Площадь земельного участка11.088 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12 гап
Стоимость здания / м²1.416 €
Полезная площадь здания1.596 м²
Стоимость аренды / м²9,83 €
Доход от аренды / месяц15.696 €
Доход от аренды / в первый год188.350 €
Средний доход от аренды / год213.300 €
Расположение
Федеральная земляБранденбург
Покупательная способность84,1
Численность населения71.149
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Объект расположен в центральной части города, недалеко от ж/д вокзала, в районе с миксом жилых и административных зданий, фед. земля Бранденбург. Город расположен в 10 км от федеральной трассы B2, пересекающей Германию с запада на восток. Объект представляет собой одноэтажное зданеи с площадью земельного участка в 11.088 кв. м. и 95 парковочными местами. Здание полностью сдано в аренду. Якорным арендатором, занимающим 72% арендной площади, является Netto. С якорным арендатором подписан долгосрочный договор аренды до сентября 2024 г. Арендный договор также включает в себя индексацию арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Оставшиеся 28% арендной площади занимает текстильный дискаунтер Kik. Несомненным плюсом объекта является тот факт, что земельный участок застроен всего на 14%, возможно расширение арендной площади – один из важных факторов для арендатора и продления будущих договоров.

Расположение

Бранденбург, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (13)