ID 1303467 — REWE

8.596.153 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Прибыльный торговый центр в центральной части города

Инвестиция инвестора
3.243.328 €
Кредитное плечо финансирующего банка
70,07 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
10.468.983 €
Средний годовой доход от арендных платежей
700.354 €
Доходность объекта в первый год
7,19 %
Доходность объекта средняя
8,15 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,81 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2009
Количество парковочных мест210
Площадь земельного участка20.271 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,9 гап
Стоимость здания / м²1.454 €
Полезная площадь здания5.912 м²
Стоимость аренды / м²8,72 €
Доход от аренды / месяц51.536 €
Доход от аренды / в первый год618.432 €
Средний доход от аренды / год700.354 €
Расположение
Федеральная земляНижняя Саксония
Покупательная способность102,5
Численность населения0
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE
Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300

Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.

Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников.
Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро.
В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки.
Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.

Объект расположен в центральной, густонаселенной части города, фед. земля Нижяя Саксония. Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения выше среднего уровня и составляет 102,7 (ср. показатель по Германии - 100).
Здание торгового центра, отвечающего всем современным строительным стандартам, потроено в ноябре 2009 г. и полностью сдано в аренду. Якорным арендатором является Rewe, с которым подписан долгосрочный договор аренды до октября 2014, с опцией пролонгации 5x3 и индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Среди других арендоторов: текстильный дискантер, обувной и магазин парфюмерно-галантерейных товаров, салон-парикмахерская, а также дискаунтер Lidl. Комбинация дискаунтера и супермаркета в одной точке является несомненным преимуществом дааного объекта, образуя магнит, значительно расширяющий зону обслуживания.

Расположение

Нижняя Саксония, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (18)