ID 1303468 — REWE

2.343.536 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Известное имя арендатора — источник гарантированной стабильной прибыли

Инвестиция инвестора
1.036.780 €
Кредитное плечо финансирующего банка
66,36 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.248.678 €
Средний годовой доход от арендных платежей
290.121 €
Доходность объекта в первый год
10,82 %
Доходность объекта средняя
12,38 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
21,88 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.06.2002
Количество парковочных мест
Площадь земельного участка7.097 м²
Кадастровая стоимость участка / м²120 €
Кадастровая стоимость земельного участка851.640 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)9,24 гап
Стоимость здания / м²592 €
Полезная площадь здания2.516 м²
Стоимость аренды / м²8,4 €
Доход от аренды / месяц21.128 €
Доход от аренды / в первый год253.536 €
Средний доход от аренды / год290.121 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность94,1
Численность населения10.513
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект находится в ведущей федеральной земле Германии - в Баварии, в центре густонаселенного района города с населением в 10 тыс. человек. Хорошую проходимость данной точки обеспечивает находящаяся вблизи ратуша, филиал сберкассы, киноцентр. Объект, построенный в соответствии со всеми современным строительным стандартам, генерирует стабильный доход с 2002 года. Несомненным преимуществом является также тот факт, что объект застроен с идеальным соотношением на 35 %, возможно расширение арендной площади – один из важных факторов для арендатора и продления будущих договоров.

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)