ID 1303469 — OBI

60.403.004 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Инвестиционно привлекательный ритейл парк в экономически развитом регионе Германии

Инвестиция инвестора
24.121.939 €
Кредитное плечо финансирующего банка
74,17 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
74.084.160 €
Средний годовой доход от арендных платежей
4.986.263 €
Доходность объекта в первый год
7,29 %
Доходность объекта средняя
8,25 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,46 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.2009
Количество парковочных мест1075
Площадь земельного участка120.000 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,72 гап
Стоимость здания / м²1.099 €
Полезная площадь здания54.931 м²
Стоимость аренды / м²6,68 €
Доход от аренды / месяц366.917 €
Доход от аренды / в первый год4.403.004 €
Средний доход от аренды / год4.986.263 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность102,4
Численность населения64.095
Эффективная зона обслуживания190.000

Описание

OBI: Годовой оборот: 6,9 млрд евро (2012); Сотрудников: 43.113; 579 филиалов в 13 странах
ROLLER: Годовой оборот: 1 млрд евро (2011); Сотрудников: 4.500
Hammer: Годовой оборот: 20 млрд. евро; Сотрудников: 4.000; 180 филиалов в Германии
STAPLES: Годовой оборот: 20 млрд. евро; Сотрудников: 91.000; 350 филиалов в 27 странах
INTERSPORT: Годовой оборот: 9,9 млрд; Сотрудников: 22.000 (в Германии); 5320 филиалов в 42 странах
DM: Годовой оборот: 6,87 млрд; Сотрудников: 43.930; 800 филиалов
DÄNISCHE BETTENHAUS: Годовой оборот: 2,1 млрд. евро; 2.000 филиалов в 32 странах Европы
BURGER KING: Годовой оборот: 1,9 млрд. евро; Сотрудников: 34.248 / 400.000 в мире; 11 млн. посетителей в день
PENNY: Годовой оборот: 10,3 млрд. евро; Сотрудников: 43.000 (Европа); 2.400 филиалов в Германии
SATURN: Годовой оборот: 3,2 млрд. евро; Сотрудников: 8.600; 240 филиалов (Европа)

Здание инвестиционно привлекательного ритейл парка, отвечающего всем современным строительным стандартам, было построено и сдано в эксплуатацию в декабре 2009 г. Объект находится в центре густонаселенного района города. Фед. земля - Северный Рейн-Вестфалия - является самой населенной землей Германии, с великолепно развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Индекс покупательной способности данной точки в отношении микрорасположения выше среднего уровня и составляет 106.
Ритейл-парки приобретают в настоящее время все большую популярность, предлагая множество преимуществ. С одной стороны, они являются практичным решением для ускоренного образа жизни, экономя время покупателям. С другой стороны, по причине хорошей локации, комбинации с другими дополняющими магазинами и оптимального уровня аренды, они являются привлекательными также для продавцов.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)