ID 1305473 — BNL

27.045.004 € · Офисы
Новый

Офисный центр компании SIEMENS в центре Франкфурта

Инвестиция инвестора
10.743.627 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,78 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
16.733.342 €
Средний годовой доход от арендных платежей
2.364.566 €
Доходность объекта в первый год
7,56 %
Доходность объекта средняя
8,74 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,75 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.01.1980
Количество парковочных мест150
Площадь земельного участка28.000 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,22 гап
Стоимость здания / м²782 €
Полезная площадь здания34.550 м²
Стоимость аренды / м²4,93 €
Доход от аренды / месяц170.417 €
Доход от аренды / в первый год2.045.004 €
Средний доход от аренды / год2.364.566 €
Расположение
Федеральная земляГессен
Покупательная способность113,5
Численность населения679.664
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Объект офисной недвижимости расположен в сердце немецкого мегаполиса в непосредственной близости от железнодорожной станции и метро.
С арендатором Siemens AG подписан договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации.
Объект на семь этажей располагает собственной парковкой на 150 мест.
Данный филиал компании Siemens AG был построен в 1980 году. Инвестиционная концепция 80-х годов приводила к высоким дополнительным расходам,
поэтому в рамках имеющегося бюджета в 2008 году объект был полностью реконструирован и модернизирован с целью сохранения его стоимости.
В рамках модернизации была произведена полная замена сантехники, первичная установка ИТ-оборудования и электроники,
полная замена кондиционеров и противопожарных клапанов.

Расположение

Гессен, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.