ID 1305477 — REWE

3.850.200 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Новый перспективный супермаркет на севере Баварии

Инвестиция инвестора
1.503.888 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,54 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
3.760.451 €
Средний годовой доход от арендных платежей
279.438 €
Доходность объекта в первый год
6,34 %
Доходность объекта средняя
7,26 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,62 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию30.11.2013
Количество парковочных мест83
Площадь земельного участка11.484 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)15,77 гап
Стоимость здания / м²2.081 €
Полезная площадь здания1.850 м²
Стоимость аренды / м²11 €
Доход от аренды / месяц20.350 €
Доход от аренды / в первый год244.200 €
Средний доход от аренды / год279.438 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность93,5
Численность населения5.169
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект расположен в ведущей фед. земле Германии - Баварии. В городе находятся несколько крупных предприятий в таких областях как машиностроение и деревообработка. Прекрасное транспортное сообщение города за счет расположения на федеральной трассе B173. В ноябре 2013 г. был успешно реализован современный строительный проект и новый перспективный супермаркет был передан в аренду Rewe, с которым заключен долгосрочный договор аренды до ноября 2028 г., с опцией пролонгации 5x3 и индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Солидная площадь земельного участка в 11.484 кв. м. застроена всего на 16%, возможно расширение арендной площади – один из важных факторов для арендатора и продления будущих договоров. Еще одним несомненным плюсом объекта является близсть расположения дискаунтера Netto, т.к. комбинация дискаунтер/супермаркет являетяс магнитом, значительно расширяющим зону обслуживания.

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)