ID 1306479 — C&A

7.434.672 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Инвестиционно привлекательный торговый дом

Инвестиция инвестора
2.982.046 €
Кредитное плечо финансирующего банка
74,49 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
10.310.823 €
Средний годовой доход от арендных платежей
644.499 €
Доходность объекта в первый год
7,19 %
Доходность объекта средняя
8,67 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,46 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.06.1980
Количество парковочных мест
Площадь земельного участка2.101 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,91 гап
Стоимость здания / м²1.725 €
Полезная площадь здания4.308 м²
Стоимость аренды / м²10,34 €
Доход от аренды / месяц44.556 €
Доход от аренды / в первый год534.672 €
Средний доход от аренды / год644.499 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность106,7
Численность населения38.775
Эффективная зона обслуживания0

Описание

C&A Mode GmbH&Co. KGГодовой оборот: 6,95 млрд.евро (Европа) 3,95 млрд. евро (Германия); сотрудников: 34.000 (Европа); филиалов: 1.400 (Европа)C&A - одно из ведущих предприятий Европы в области моды, предлагающую одежду для всей семьи. Продукция компании реализуется под 12 собственными марками. Большим спросом пользуются торговые залы XXL, где реализуется одежда больших размеров. Компания закупает продукцию у 900 поставщиков в 40 странах мира. Центральные офисы компании находятся в Дюссельдорфе (Германия) и в Брюсселе (Бельгия).Город, в котором находится объект, расположен в фед. земли Северный Рейн-Вестфалия, в самом густонаселенном районе-метрополии Германии. За счет федеральных магистралей 560 и 3 город свзян с такими крупными городами как Бонн, Кельн, Франкфурт. Объект расположен в центральной пешеходной части города. Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения выше среднего уровня и составляет 107,20 (ср. показатель по Германии - 100). Четырехэтажное здание объекта полностью сдано в аренду арендатору C&A, с которым подписан долгосрочный договор арендвы. В арендный договор также включена индексация арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)