ID 1306480 — C&A

6.093.070 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Высокорентабельный торговый дом на севере Германии

Инвестиция инвестора
2.411.941 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
9.284.280 €
Средний годовой доход от арендных платежей
594.352 €
Доходность объекта в первый год
8,09 %
Доходность объекта средняя
9,75 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
17,67 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.06.1995
Количество парковочных мест
Площадь земельного участка2.487 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,36 гап
Стоимость здания / м²1.469 €
Полезная площадь здания4.147 м²
Стоимость аренды / м²9,91 €
Доход от аренды / месяц41.089 €
Доход от аренды / в первый год493.070 €
Средний доход от аренды / год594.352 €
Расположение
Федеральная земляМекленбург-Передняя Померания
Покупательная способность82,0
Численность населения68.451
Эффективная зона обслуживания0

Описание

C&A Mode GmbH&Co. KGГодовой оборот: 6,95 млрд.евро (Европа) 3,95 млрд. евро (Германия); сотрудников: 34.000 (Европа); филиалов: 1.400 (Европа)C&A - одно из ведущих предприятий Европы в области моды, предлагающую одежду для всей семьи. Продукция компании реализуется под 12 собственными марками. Большим спросом пользуются торговые залы XXL, где реализуется одежда больших размеров. Компания закупает продукцию у 900 поставщиков в 40 странах мира. Центральные офисы компании находятся в Дюссельдорфе (Германия) и в Брюсселе (Бельгия).Город, в котором расположен объект, находится на северо-востоке Германии, фед. земля Мекленбург-Передняя Померания. Город является одним из ведущих городов восточной Германии по таким показателям, как, например, ВВП на душу населения и плотность рабочих мест. В городе находятся несколько именитых межрегиональных и интернациональных придприятий. Отлично налажено транспортное сообщение с такими крупными метрополиями региона как Берлин, Любек, Росток. Объект представляет собой трехэтажное здание, расположенное в центральной пешеходной части города. Здание полностью сдано в аренду арендатору C&A, с которым подписан долгосрочный договор аренды до декабря 2023 г, с опцией пролонгации 3x5. В арендный договор также включена индексация арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции.

Расположение

Мекленбург-Передняя Померания, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (5)