ID 1307493 — REWE

4.276.342 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Модернизированный супермаркет в одном из ведущих регионов Европы

Инвестиция инвестора
1.934.617 €
Кредитное плечо финансирующего банка
67,86 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
5.295.786 €
Средний годовой доход от арендных платежей
349.530 €
Доходность объекта в первый год
7,14 %
Доходность объекта средняя
8,17 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
12,88 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.06.1979
Количество парковочных мест125
Площадь земельного участка7.203 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14 гап
Стоимость здания / м²1.684 €
Полезная площадь здания2.538 м²
Стоимость аренды / м²10,03 €
Доход от аренды / месяц25.454 €
Доход от аренды / в первый год305.453 €
Средний доход от аренды / год349.530 €
Расположение
Федеральная земляБаден-Вюртемберг
Покупательная способность107,3
Численность населения14.497
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Арендатором полностью модернизированного магазина является сеть супермаркетов REWE. Залогом гарантийного дохода данного объекта служит долгосрочный договор аренды сроком до 2026 г. плюс дополнительная возможность пролонгации. В арендный договор также включена индексация арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции.Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии, годовой оборот которой составляет 35 млрд. евро. Она представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, предлагающему широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.

Расположение

Баден-Вюртемберг, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (14)