ID 1308495 — REWE

11.731.600 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Современный проект сторительства с оптимальным месторасположением напротив выстовачного центра

Инвестиция инвестора
4.438.650 €
Кредитное плечо финансирующего банка
70,27 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
14.712.393 €
Средний годовой доход от арендных платежей
949.625 €
Доходность объекта в первый год
7,09 %
Доходность объекта средняя
8,09 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,36 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.05.2014
Количество парковочных мест81
Площадь земельного участка2.370 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14,11 гап
Стоимость здания / м²1.883 €
Полезная площадь здания6.230 м²
Стоимость аренды / м²11,12 €
Доход от аренды / месяц69.300 €
Доход от аренды / в первый год831.600 €
Средний доход от аренды / год949.625 €
Расположение
Федеральная земляБаден-Вюртемберг
Покупательная способность107,3
Численность населения20.427
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Не смотря на то, что строительство объекта будет закончено к 01.05.2014, он уже полностью сдан в долгосрочную аренду. 2.370 м² общей площади будет занимать якорный арендатор REWE и 3.860 м² - бизнес отель гостиничной сети ACHAT.Особенно выгодным является расположение объекта. С одной стороны находится новый выставочный центр, с другой - жилой район. Отличная транспортная дпступность: вблизи проходит федеральная трасса, находится остановка электрички и взлетно-посадочная площадка. Выставочный центр г. Карлсруэ является важным экономическим фактором для региона. Ежегодно здесь успешно проводятся выставки, конференции, массовые мероприятия. Также он предоставляет около 1800 дополнительных рабочих мест, что положительно сказывается на покупательной способности региона, которая здесь значительно выше среднего. Данное расположение с уверенностью обеспечит долгосрочную надежную рентабельность.

Расположение

Баден-Вюртемберг, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (14)