ID 1310506 — REWE

8.029.768 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Современный торговый центр в городе-курорте

Инвестиция инвестора
3.480.503 €
Кредитное плечо финансирующего банка
70,75 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
11.735.965 €
Средний годовой доход от арендных платежей
676.643 €
Доходность объекта в первый год
6,85 %
Доходность объекта средняя
8,43 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,4 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.01.2012
Количество парковочных мест132
Площадь земельного участка14.561 м²
Кадастровая стоимость участка / м²50 €
Кадастровая стоимость земельного участка728.050 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14,61 гап
Стоимость здания / м²1.506 €
Полезная площадь здания4.846 м²
Стоимость аренды / м²9,45 €
Доход от аренды / месяц45.814 €
Доход от аренды / в первый год549.768 €
Средний доход от аренды / год676.643 €
Расположение
Федеральная земляСаар
Покупательная способность
Численность населения9.380
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект расположен в фед. земле Заарланд, которая принадлежит к землям с наибольшими темпами экономического прироста по ВВП. Объект находится в климатическом городе-курорте; в городе расположен филиал одно из крупнейших производителей замороженной пиццы в Европе. Город соединен с межрегиональным транспортным сообщением тремя трассами. Объект представляет собой три одноэтажных здания, полностью сданных в аренду.Якорным арендатором является один из лидеров сети супермаркетов Германии REWE, с которым подписан долгосрочный договор аренды с опцией пролонгации 3x5. Среди других арендаторов: текстильный дискаунтер, магазин бытовой химии, булочная, офисные помещения, а также дискаунтер Penny. Сочетание супермаркета и дискаунтера является несомненным преимуществом данного объекта, так как такая комбинация образует магнит, значительно увеличивающий зону обслуживания данной точки.

Расположение

Саар, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.