ID 1310510 — Kaufland

26.317.856 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Арендатор Kaufland — инвестиция инвестора 10.900.000 Евро

Инвестиция инвестора
10.899.999 €
Кредитное плечо финансирующего банка
69,48 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
31.934.898 €
Средний годовой доход от арендных платежей
1.942.861 €
Доходность объекта в первый год
6,45 %
Доходность объекта средняя
7,38 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
13,65 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2012
Количество парковочных мест561
Площадь земельного участка37.042 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)15,5 гап
Стоимость здания / м²1.805 €
Полезная площадь здания14.576 м²
Стоимость аренды / м²9,71 €
Доход от аренды / месяц141.488 €
Доход от аренды / в первый год1.697.856 €
Средний доход от аренды / год1.942.861 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность
Численность населения5.897
Эффективная зона обслуживания100.000

Описание

Специализированный торговый центр был сдан в эксплуатацию в ноябре 2012 г и находится в отличном состоянии. Объект представляет собой одноэтажное здание, с общей арендной площадью 14.576 м2, полностью - на 100% - сданное в аренду. Якорным арендатором является компания Kaufland, с ней подписан долгосрочный договор аренды на 17 лет плюс возможность пролонгации. Объекту принадлежит 561 собственное наземное парковочное место.

Kaufland
Ежегодный оборот: 18 млрд. евро, сотрудников: 114.000, филиалов: 1.000. Филиалы компании расположены в Германии, Чехии, Хорватии, Польше, Румынии, Болгарии. Площадь магазинов составляет 2.200 – 15.000 кв.м. Концепция продаж Kaufland базируется на принципах гипермаркета-дискаунтера, то есть на низких ценах и большом количестве товаров, большинство из которых производится на местном рынке.

Город, в котором расположен объект представляет собой коммуну в федеральной земле Бавария, в адм. округе Верхняя Франкония. В 6 км от объекта находится Бамберг - старинный университетский город, известный исторический и туристический центр с большими культурными традициями.

Торговый центр очень удобно расположен - непосредственно на федеральной дороге местного значения В 26, соединяющей близлежащие общины и города и ведущей к главным автострадам A 70 и В44. В зоне досягаемости не более 5 мин на автомобиле, расположено несколько общин, жители которых являются клиентами данного торгового центра. При численности населения коммуны в 5.897 жителей, эффективная зона обслуживания торгового центра составляет 100.000.

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)