ID 1312520 — REWE

7.039.060 € · Торговая недвижимость · Зарезервировано
Зарезервировано

Торговый центр в ведущей федеральной земле Германии — Баварии

Инвестиция инвестора
3.142.236 €
Кредитное плечо финансирующего банка
66,96 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
9.068.676 €
Средний годовой доход от арендных платежей
723.715 €
Доходность объекта в первый год
9,08 %
Доходность объекта средняя
10,28 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
17,47 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.2005
Количество парковочных мест258
Площадь земельного участка22.005 м²
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)11,01 гап
Стоимость здания / м²1.207 €
Полезная площадь здания5.829 м²
Стоимость аренды / м²9,14 €
Доход от аренды / месяц53.255 €
Доход от аренды / в первый год639.060 €
Средний доход от аренды / год723.715 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность102,50
Численность населения42.899

Описание

REWE
Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300

Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.

Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников.
Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро.
В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки.
Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.

Город находится в спальном районе города, на пересекающей город оживленной магистрали, соединяющей соседние общины. Крупнейшее предсприятие города - производитель спиртных напитков Rola (ок. 50 млн бутылок алкогольной продукции в год). Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения выше среднего и составляет 102,50 (ср. показатель по Германии - 100).
Объект, реализованный в соответствии со всеми современными строительными нормами, был построен в декабре 2005 г. Объект полностью сдан в аренду. Главным преимуществом объекта является сочетание магазинов различных категорий, стремительно расширяющее зону обслуживания данной точки: продуктовые, текстильные магазины, крупный магазин бытовой химии. Якорным арендатором является супермаркет Rewe, с которым подписан долгосрочный арендный договор с опцией пролонгации с индексацией аренднйо ставки (защит аинвестора от инфляции).

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)