ID 1312521 — Rossmann

1.251.600 €
Новый

Магазин Rossmann в одной из наиболее экономически развитой федеральной земле Германии — Баден-Вюртемберг

Инвестиция инвестора
988.263 €
Кредитное плечо финансирующего банка
33,84 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
1.726.958 €
Средний годовой доход от арендных платежей
102.300 €
Доходность объекта в первый год
7,14 %
Доходность объекта средняя
8,17 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
8,76 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.06.2014
Количество парковочных мест30
Площадь земельного участка2.270 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14 гап
Стоимость здания / м²1.556 €
Полезная площадь здания804 м²
Стоимость аренды / м²9,27 €
Доход от аренды / месяц7.450 €
Доход от аренды / в первый год89.400 €
Средний доход от аренды / год102.300 €
Расположение
Федеральная земляБаден-Вюртемберг
Покупательная способность
Численность населения5.338
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Компания Rossmann представлена в шести странах Европы примерно 3 500 филиалами, 2 000 из них расположены в Германии. Это вторая по величине в Германии сеть магазинов косметики, хозтоваров и лекарств, отпускаемых без рецепта. В прошлом году оборот компании составил почти 8 млрд евро (+9,4% с годовом сопоставлении). По данному показателю компания входит в десятку крупнейших розничных сетей Германии. Компания постоянно расширяется как в Германии, так и за рубежом. Rossmann является одним из лидеров рынка с ассортиментом свыше 17 000 наименований товаров.

Объект располагается в густонаселенном спальном районе, вблизи от оживленной автомагистрали, соединяющей соседние общины. Крупнейший работодатель — Sigloch Gruppe, оказывающее дистрибьютивные услуги торговым предприятиям. Объект находится на юге Германии, в одной из самых экономически развитых федеральных земель — Баден-Вюртемберге.
Объект, реализованный в соответствии со всеми современными строительными нормами, построен и сдан в эксплуатацию в июне 2014 г. От компании застройщика действует гарантия 5 лет на строительную субстанцию и все составные части объекта.
Арендатором объекта является Rossman, с которым заключен долгосрочный договор аренды с индексацией арендной ставки (защита инвестора от инфляции). Еще одно преимущество объекта — площадь земельного участка застроена всего на 35%, возможно расширение арендной площади. Это важный фактор для арендаторов и продления будущих договоров.

Расположение

Баден-Вюртемберг, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.