ID 1312522 — REWE

3.079.060 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Cпециализированный магазин REWE в экономически развитом районе земли Северный Рейн-Вестфалия

Инвестиция инвестора
1.340.869 €
Кредитное плечо финансирующего банка
71,05 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
4.678.945 €
Средний годовой доход от арендных платежей
319.329 €
Доходность объекта в первый год
9,06 %
Доходность объекта средняя
10,37 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
18,93 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.1996
Количество парковочных мест74
Площадь земельного участка7.900 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)11,03 гап
Стоимость здания / м²1.203 €
Полезная площадь здания2.558 м²
Стоимость аренды / м²9,09 €
Доход от аренды / месяц23.255 €
Доход от аренды / в первый год279.060 €
Средний доход от аренды / год319.329 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность
Численность населения4.662
Эффективная зона обслуживания10.000

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Вторая по величине сеть супермаркетов Германии – REWE - размещается и ведет успешную торговлю на данном участке уже несколько лет, что говорит о том, что данная точка уже доказала свою торговую привлекательность. На данный момент заключен долгосрочный договор аренды, предусматривающий дополнительно опции пролонгации. Объект отличается удобным расположением рядом с плотной жилой застройкой, в 5-ти пеших минутах от центра города. В непосредственной близости находится важная в этом регионе трасса B 236, связывающая город с соседними общинами и городами. Город предоставляет 2.000 рабочих мест. Если рассматривать данный показатель пропорционально численности населения (около 4435 жителей), то это самый высокий уровень занятости земли Северный Рейн-Вестфалия. Местная промышленность является международно-ориентированной, с экономическим фокусом в сферах машиностроения, мебельной промышленности и логистики.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)