ID 1401524 — Lidl

2.879.620 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Дискаунтер Lidl в экономически развитом регионе Германии — в Рурской области

Инвестиция инвестора
1.320.017 €
Кредитное плечо финансирующего банка
68,76 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
—2.537.526 €
Средний годовой доход от арендных платежей
296.457 €
Доходность объекта в первый год
9,09 %
Доходность объекта средняя
10,3 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
17,12 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию31.12.1999
Количество парковочных мест106
Площадь земельного участка6.999 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)11 гап
Стоимость здания / м²1.696 €
Полезная площадь здания1.697 м²
Стоимость аренды / м²12,86 €
Доход от аренды / месяц21.815 €
Доход от аренды / в первый год261.780 €
Средний доход от аренды / год296.457 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность
Численность населения582.140
Эффективная зона обслуживания0

Описание

LIDL Годовой оборот: 42 млрд. евро, сотрудников: 50.000, филиалов: 3.193Lidl – один из крупнейших дискаунтеров Германии, имеющий 3 193 филиала (декабрь 2010).Благодаря своей концепции Lidl стоит рангом выше своих конкурентов и на сегодняшний день является вторым по величине поставщиком продуктов питания в Европе и активно продвигается на рынках Австралии и США. Оформление магазинов LIDL и схемы расположения продуктов стандартны и неизменны во всех филиалах.В Lidl продаются товары таких марок, как Milbona, Vitakrone, линейка товаров Bio под маркой Bioness, а также Persil, Nestlé по низким ценам.Объект отличает удобное расположение в районе с плотной жилой застройкой, в городе, принадлежащем к одной из крупнейших городских агломераций Европы - в Рурской области (Ruhrgebiet). Объект распологается вблизи от улицы с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что стремительно увеличивает проходимость данной точки. Объект полностью сдан в аренду. Якорным арендатором является продуктовый дискаунтер Lidl, с которым заключен долгосрочный арендный договор с опцией пролонгации 2х5 и с индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Одним из важных плюсов объекта является также тот факт, что площадь земельного участка застроена всего на 24%, возможно расширение арендной площади, важный фактор для арендаторов и продления будущих договоров.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)