ID 1401525 — Netto Markt

1.285.085 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Супермаркет Netto в самом густонаселенном районе Германии — регионе Райн-Рур

Инвестиция инвестора
441.812 €
Кредитное плечо финансирующего банка
80,22 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
1.618.546 €
Средний годовой доход от арендных платежей
167.002 €
Доходность объекта в первый год
11,48 %
Доходность объекта средняя
13 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
30,09 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию31.12.2002
Количество парковочных мест85
Площадь земельного участка3.988 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)8,71 гап
Стоимость здания / м²1.465 €
Полезная площадь здания877 м²
Стоимость аренды / м²14,01 €
Доход от аренды / месяц12.289 €
Доход от аренды / в первый год147.468 €
Средний доход от аренды / год167.002 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность
Численность населения261.966
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Объект отличает удобное расположение в районе с плотнйо жилой застройкой. Объект находится в самом густонаселенном районе Германии (Metropolregion Rhein-Ruhr), в федеральной земле с отлично развитой транспортной инфраструктурой - Северный Райн-вестфалия. Объект полностью сдан в аренду. Якорным арендатором является продуктовый дискаунтер Netto Markt, с арендным договором, включающим право на продление 3х5 и с индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Вторым арендатором является интегрированное кафе-булочная, привлекающее еще большее количество покупателей. Одним из важных плюсов объекта является также тот факт, что площадь земельного участка застроена всего на 22%, возможно расширение арендной площади, важный фактор для арендаторов и продления будущих договоров.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)