ID 1402528 — Netto Markt

4.767.210 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Новое поколение современных дискаунтеров

Инвестиция инвестора
1.584.620 €
Кредитное плечо финансирующего банка
77,56 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
6.164.195 €
Средний годовой доход от арендных платежей
396.247 €
Доходность объекта в первый год
7,19 %
Доходность объекта средняя
8,31 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
18,57 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.10.2014
Количество парковочных мест100
Площадь земельного участка8.793 м²
Кадастровая стоимость участка / м²75 €
Кадастровая стоимость земельного участка659.475 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,91 гап
Стоимость здания / м²1.420 €
Полезная площадь здания2.891 м²
Стоимость аренды / м²9,88 €
Доход от аренды / месяц28.558 €
Доход от аренды / в первый год342.696 €
Средний доход от аренды / год396.247 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность
Численность населения3.919
Эффективная зона обслуживания7.850

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства. Среди других арендаторов: Rossmann (один из лидеров сети магазинов парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Германии, с годовым доходом в ок. 5 млд евро) и KiK (группа текстильных дискаунтеров с филиалами в Германии и других странах Европы, с годовым оборотом в 1,63 млд евро). Строящийся торговый центр расположен близи от супермаркета REWE. Комбинация дискаунтера и супермаркета в одной точке часто закладывается при планировании строительства и приветствуется арендаторами, так как в данном случае дискаунтер и супермаркет дополняют друг друга, образуя магнит, расширяющий зону обслуживания.

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)