ID 1403530 — Norma

2.175.400 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Супермаркет Norma в ведущей федеральной земле Германии — Баварии

Инвестиция инвестора
849.711 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,54 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
—1.270.500 €
Средний годовой доход от арендных платежей
175.985 €
Доходность объекта в первый год
7,14 %
Доходность объекта средняя
8,09 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
11,86 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2014
Количество парковочных мест76
Площадь земельного участка5.117 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14 гап
Стоимость здания / м²1.334 €
Полезная площадь здания1.630 м²
Стоимость аренды / м²7,94 €
Доход от аренды / месяц12.950 €
Доход от аренды / в первый год155.400 €
Средний доход от аренды / год175.985 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность
Численность населения6.869
Эффективная зона обслуживания30.000

Описание

Norma Годовой оборот: около 6 млрд. евро филиалов: 2.000Norma – крупный продуктовый дискаунтер, ассортимент которого включает 800 наименований. Кроме продуктов питания Norma предлагает непродовольственные товары повседневного спроса для дома и семьи по крайне выгодным ценам. Большинство филиалов Norma находятся в южной части Германии, также компания открыла несколько филиалов в Австрии, Чехии, Франции.При проектировании филиалов большое внимание уделяется достаточному количеству парковочных мест и удобному транспортному сообщению. Как правило, площадь магазинов составляет 500 - 2.500 кв.м.Объект отличает удобное расположение в спальном густонаселенном районе городе, в ведущей фед. земле Германии - Баварии. Проект нового большого супермаркета, который будет реализован в соответствии со всеми современными строительными нормами (энергосбережение, вентиляция, пожарная безопасность и т.д.), сдается в эксплуатацию с декабря 2014 г. От компании застройщика действует гарантия 5 лет на строительную субстанцию и все составные части объекта. Объект уже на сегодняшний день полностью сдан в аренду. Якорным арендатором является сеть супермаркетов Norma, с которой подписан долгосрочный договор аренды до декабря 2026 г. и с индексацией аренднйо ставки, что защишает инвестора от инфляции. Второй арендатор: магазин напитков Sagasser. Важным плюсом объекта является также тот факт, что площадь земельного участка застроена всего на 32%, возможно расширение арендной площади, важный фактор для продления будущих договоров

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)